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房地產開發企業資質

房地產開發企業資質
 

房地產開發企業資質初審及核準

  依據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)第5、6、7、8條。

  

  1、一級資質

 。1)注冊資本不低于5000萬元;

 。2)從事房地產開發經營5年以上;

 。3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

 。4)連續5年建筑工程質量合格率達100%;

 。5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

 。6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

 。7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

 。8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

 。9)未發生過重大工程質量事故。

  

  2、二級資質

 。1)注冊資本不低于2000萬元;

 。2)從事房地產開發經營3年以上;

 。3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

 。4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;

 。5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

 。6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

 。7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

 。8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

 。9)未發生過重大工程質量事故。

  

  3、三級資質

 。1)注冊資本不低于800萬元;

 。2)從事房地產開發經營2年以上;

 。3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

 。4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;

 。5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

 。6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

 。7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

 。8)未發生過重大工程質量事故。

  

  4、四級資質

 。1)注冊資本不低于100萬元;

 。2)從事房地產開發經營1年以上;

 。3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

 。4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

 。5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

 。6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

 。7)未發生過重大工程質量事故。

  

  5、暫定資質

 。1)注冊資本不低于100萬元;

 。2)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

 。3)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  

  6、暫定資質延期

  延期條件為:自領取《暫定資質證書》之日起1年內有開發項目的。

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